土地延期
  旨在確保客戶利益
  4月,一個事件必將寫入土地市場的史冊:高盛創富中心獲得土地延期手續。
  據瞭解,通常房產項目中,住宅土地使用權為50年,而商用土地使用權為40年。創富中心項目位於解放碑臨江門濱江帶。由於項目幾經周折,股東頻頻變換,到高盛手裡土地使用權年限只有18年。去年7月高盛創富中心一切開發手續均已完善,可拿到預售進行銷售。然而,開發商考慮到客戶利益,決定推遲入市,辦理土地使用權延期手續。今年該項目正式完成土地延期至40年手續,並於5月拿到預售,即將入市。由於銷售延期,開發商承擔了巨額資金成本與壓力。
  據介紹,高盛創富中心投資商為上海銀都實業(集團)有限公司,實力雄厚。此次土地延期事件,企業將遺留問題自己承擔,做利民利社會的事情,充分顯示了高盛的企業實力和社會責任感。
  寸土寸金解放碑
  寫字樓價值超出期待
  一直以來,作為重慶母城的渝中區,極為成熟的商務氛圍是眾多實力企業商務辦公的首選地。前些年,由於區域內寫字樓硬件老化、交通擁擠、停車難等問題的困擾,曾讓不少企業逃離渝中區。近幾年來,按照“減量、增綠、留白、整容”的規劃要求,渝中半島加快舊城改造步伐,陸續出現一批嶄新商務寫字樓項目。
  解放碑是“中國最具競爭力中央商務區”之一。隨著渝中區加快解放碑中央商務區形象提升工程的快速推進,奎星樓至國泰廣場空中通廊的打通,解放碑正發生巨大蛻變,城市形象的迅速改觀,一批高端項目的出現,使得都市核心價值得到再提升,眾多企業及機構回歸渝中,重返解放碑。
  然而,由於解放碑區域土地稀缺,地塊價值可謂寸土寸金。以2008年的國泰地塊為例,其成交價為每畝3250萬元。環顧解放碑片區在售高端寫字樓價格均不菲,均價基本上在2萬元以上,其中SFC協信中心均價達2.5萬元,而重慶環球金融中心均價更是在每平方米3萬元。去年下半年,解放碑寫字樓平均每平方米租金達98.08元,而且其租金水平還在不斷呈上漲趨勢。
  高盛創富中心
  超高性價比濱江寫字樓
  高盛創富中心是位於解放碑CBD臨江門一線濱江寫字樓項目。該項目通過空中連廊可無縫對接至解放碑,感受解放碑都市核心便利與繁華;也可倚嘉陵江畔,遠眺兩江交匯,對岸江北嘴大劇院盡收眼底。臨近30多條公交線路,東水門、千廝門兩座大橋以及解放碑地下環道的建成,將進一步為解放碑CBD商務效能增速。
  該項目總建築面積近9萬平方米,由ABC三座塔樓與裙樓組成。該項目集全能商務寫字樓、全能SOHO、行政公館、空中商政體為一體的靈活空間,為財智精英提供了極優的辦公平臺。寫字樓為建面40-1500平方米全能定製空間。該樓盤為類甲級寫字樓標準,由加拿大歐威迅設計院聯合機三院鼎力打造。樓盤分隔靈活,可大可小,主要為創業型客戶打造辦公場所,同時為解放碑附近的高級白領提供“靠碑面江”的精裝公寓,是一項高性價比的投資產品。該項目提供了酒店式雙入戶大堂,18部極速品牌電梯,全WIFI覆蓋、千兆光纖入戶等高端智能配置。在土地極為稀缺、項目稀少解放碑CBD,高盛創富中心的出現無疑是該板塊寫字樓及高級江景公寓物業的一大亮點。
  據悉,高盛創富中心一大超級賣點是其超高性價比,據內部透露,其開盤均價預計在每平方米13500元。由於項目地段極佳,配置高檔,加上總價不高,已吸引眾多投資者內部認籌。該項目為準現房樓盤,預計明年年初即可交房。目前來看其產品已呈供不應求之態勢。
  為了保護客戶利益,高盛創富中心不惜錯過有利入市時機,辦理土地延期手續。高盛土地延期案例,進一步證明瞭該樓盤開發商不凡的企業實力和高度的社會責任感。
  在今天寸土寸金的解放碑CBD,房產項目可為價值連城。而高盛創富中心不僅占據解放碑臨江門繁華核心地段,還占據一線臨江景觀資源,這對於一個寫字樓項目而言極為罕見。
  更為驚人的是,該項目以超高性價比入市。這不僅吸引著財智精英的眼光,也讓眾多中小投資者動心不已。
  高盛創富中心效果圖
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  86611999  (原標題:解放碑驚現高性價比江景寫字樓 )
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